por gonzalo@actua.es | Sep 10, 2018 | Asesoría, Consultoría
?La aportación de un inmueble a una sociedad, en principio, no tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). No obstante, no ocurre lo mismo si el inmueble está hipotecado. Ante dicha situación, no obstante, pueden darse diversos supuestos en los que podría evitarse tributar, tal y como se desprende una sentencia reciente del Tribunal Económico Administrativo, del pasado 14 de junio de 2018.
Así, en el caso de ampliación de capital, si se aportara un inmueble individual valorado en 400.000 euros, su empresa no deberá tributar por ITP, ya que desde hace unos años las ampliaciones de capital están exentas de dicho impuesto. Una situación que, no obstante, cambiaría si el inmueble está hipotecado y la sociedad se subroga en la hipoteca, siendo el principal pendiente de, por ejemplo, 100.000 euros (de forma que el capital se amplía por el neto de 300.000 euros), lo que obligaría a su empresa a tributar por dicho impuesto.
Esto es debido a que, a efectos del ITP, se producen dos operaciones distintas. Por un lado la ampliación de capital por el neto aportado de 300.000 euros y, por otro, la adquisición por parte de la empresa de una parte del inmueble, subrogándose en la hipoteca de 100.000 euros.
Así, mientras que la primera operación estará exenta de ITP al tratarse de una ampliación de capital, no ocurre lo mismo con la segunda. Este tipo de operaciones, denominadas «adjudicaciones en pago de asunción de deuda», tributan en el ITP por el importe del préstamo que se aporta a la sociedad a un tipo, en general, del 6% (incluso superior en algunas comunidades). Así pues, en este caso, el ITP a satisfacer será de 6.000 euros.
Dicho esto, existe una alternativa para evitar el pago del ITP y, al mismo tiempo, poder ampliar el capital de la sociedad en 300.000 euros. Consistiría en aportar a la misma una parte del inmueble con un valor equivalente a los 300.000 euros mientras que la parte restante, de 100.000 euros, equivalente al 25% del valor del inmueble, quedaría al margen de la sociedad, sin aportarse.
Una vez aportado el 75% del valor del inmueble, debe hacerse constar en la escritura que no existe subrogación del préstamo hipotecarios, y que usted, como persona física, seguirá siendo el único deudor de éste.
Al actuar de esta forma, según la doctrina de la propia Agencia Tributaria, no se producirá ninguna «adjudicación de pago de deudas», por lo que no se devengará el ITP. Existirá únicamente la ampliación de capital por 300.000 euros, con la aportación de un 75% del valor del inmueble. En cualquier caso, el inmueble continuará respondiendo en su totalidad del pago de la deuda hipotecaria.
En AC-Global Consulting contamos con más de 20 años de experiencia en asesoría fiscal, contable y laboral; consultoría empresarial y corporativa, auditoría y correduría de seguros.
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por gonzalo@actua.es | Ene 30, 2018 | Consultoría
España se ha situado como un país de referencia en lo que respecta el mercado de las startups tech a nivel europeo.
Así se desprende de un estudio presentado por Manuel Matés, fundador y general partner de Big Sur Ventures, y que revela que sólo en 2017 la inversión de empresas de nuevas tecnologías superó los 1.096 millones de euros en nuestro país.
También crecieron las operaciones de venta de empresas a terceros, llegando a las 389, y aumentó un 41% las rondas de inversiones para promover el desarrollo tecnológico.
Desgranándolo por meses, el primer trimestre del último año fue el de mayor volumen de operaciones de ventas de startups, entre las que destacan Social Point Habitissimo, o ReviewPro.
El estudio, además, revela que España es el único país de Europa con dos ciudades en el ‘top ten’ del ranking con un mayor volumen de inversión. Se trata de Madrid y Barcelona, que se encuentran en el cuarto y sexto puesto del ranking respectivamente, sólo superadas por Londres, París y Berlín.
De éstas, Barcelona se situó en 2017 como la ciudad española líder en startups tech, con una inversión total de 583 millones de euros, frente a los 430 millones de la capital de España.
Los sectores de la tecnología en los que más se ha invertido han sido los media, es decir, clasificados, advertising tech, marketing tech; con un 29% del total de la inversión, seguidas por transporte y logística (23%), software (20%) y ‘fintech’ (8%).
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por gonzalo@actua.es | Ene 30, 2018 | Consultoría
Las empresas españolas son las terceras de la Unión Europea más favorables a emprender operaciones de fusiones y adquisiciones, sólo superadas por las alemanas y las italianas.
Así se desprende del informe International Business Report, elaborado por la consultora Grant Thornton, y que muestra que el 17% de los empresarios alemanes estudió la posibilidad de realizar alguna de estas operaciones; seguidos del 16% de los empresarios italianos y el 10% de los españoles.
De este porcentaje, el 71% de los empresarios que se planteó realizar una fusión o adquisición la terminó llevando a cabo.
Desde Grant Thornton, Ramón Galcerán, socio director nacional de Financial Advisory, señala que este fenómeno va a aparejado al proceso de concentración entre las empresas y a “la evolución positiva del mercado español y cómo, tras la travesía del desierto, la reactivación del mercado de M&A se ha ido confirmando”.
Como factores favorables a estas operaciones, Galcerán destaca que “hay financiación disponible a bajo precio, estabilidad y expectativas de crecimiento económico”, además de reconocer que las turbulencias políticas a lo largo de 2017 han ayudado a que “los empresarios se decidiesen a cerrar operaciones”.
Respecto a los sectores de actividad, el estudio de Grant Thornton muestra que los dirigentes de servicios profesionales, compañías energéticas, agrícolas y de servicios financieros son los más favorables a emprender fusiones y adquisiciones, mientras que los más reacios proceden de los sectores gasístico y petrolífero.
El informe de la consultora también ha prestado atención a los riesgos que tienen más en cuenta los empresarios a la hora de embarcarse en compras y fusiones fuera de su país. Así, los dirigentes empresariales españoles destacan “las cuestiones regulatorias, complejidades tributarias y cuestiones de gestión“, especialmente aquellos que provienen del sector financiero, sanitario o minero.
Respecto a los imprevistos, los empresarios consultados destacan la incidencia de la inestabilidad económica y política (17,8%), las dificultades a la hora de integrar el nuevo negocio (17,8%) y los cambios regulatorios inesperados (14,9%).
Las fusiones se disparan a máximos desde inicio de siglo
Por otro lado cabe destacar que las fusiones el mercado de fusiones y adquisiciones ha comenzado 2018 como el más activo desde el inicio del siglo.
Estas operaciones alcanzaron a nivel global en enero un récord de 273.000 millones de dólares, una cifra que no se alcanzaba en un primer mes de año desde el estallido de la burbuja de las ‘puntocom’ en el año 2000, según los datos de Dealogic publicados por Financial Times.
El rotativo británico explica que la reforma fiscal emprendida por el Ejecutivo de Donald Trump ha favorecido este mercado, según los propios negociadores, ya que ha rebajado el impuesto que pagan las empresas hasta un tipo del 21% y permite a las compañías repatriar sus beneficios en el extranjero a un tipo del 15%.
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